BIZKAIA: Balio katastralak

Bizkaiko katastro-balioen eguneratzea – 2025eko urtarriletik aurrerako ondorioak

2025eko urtarrilaren 1etik aurrerako ondorioekin, Bizkaiak katastroko balio berriak aplikatuko ditu lurraldeko higiezinetan, 2024ko maiatzean BAOn onartu ziren balio-txostenetatik eratorriak.

Zer da balio kastrala?

Katastro-balioa higiezin bakoitzari esleitzen zaion balorazio ofiziala da, eta hainbat faktore hartzen ditu kontuan, hala nola lurzoruaren balioa, eraikuntza, kokapena eta ondasunaren ezaugarriak. Balio hori funtsezkoa da zergak kalkulatzeko, hala nola Ondasun Higiezinen gaineko Zerga, Ondarearen gaineko Zerga eta hirilurren balio gehikuntzaren gaineko udal zerga.

Nola eragiten du eguneratze horrek?

Katastro-balioen eguneratzeak honako hauei eragingo die nagusiki:

• Ondasun Higiezinen gaineko Zerga (OHZ): Katastroko balioa zerga honen zerga-oinarria denez, OHZk gora edo behera egin dezake higiezinari esleitutako balio berriaren arabera.
•  Ondarearen gaineko Zerga (IP): Zerga honen kalkuluak jabetzako higiezinen katastro-balioak hartzen ditu erreferentziatzat, eta, beraz, aldaketa horrek zuzeneko eragina izango du aitorpenean.
• Hirilurren balio gehikuntzaren gaineko udal zerga: Katastroko balioaren aldaketek eragina izango dute higiezina eskualdatuz gero lurraren balioaren gehikuntza zergapetzen duen zerga honetan.

Zer egin behar dute jabeek?

Balio berriak argitaratu ondoren, jabeek Bizkaiko katastroko atarian kontsultatu ahal izango dute eguneratze hau .
Era berean, datozen egunetan, jabeek Ogasunaren jakinarazpenak jasoko dituzte balio berri horien informazioarekin.

Esleitutako balorazioarekin ados ez bazaude, alegazioak aurkezteko aukera dago, balio berria jakinarazi eta HILABETEKO epean.

Katastroko balio berriei buruz informatuta egoteak duen garrantzia gogorarazten dizuegu, balio horiek zuzeneko eragina izango baitute betebehar fiskaletan 2025etik aurrera.

Ez ahaztu zure katastroko datuak berrikustea eta zure zergak planifikatzea ezustekorik ez izateko!