{"id":5750,"date":"2023-02-15T10:14:36","date_gmt":"2023-02-15T09:14:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zenbaki.eus\/?p=5750"},"modified":"2023-08-02T16:12:19","modified_gmt":"2023-08-02T14:12:19","slug":"devolucion-de-los-gastos-de-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zenbaki.eus\/es\/devolucion-de-los-gastos-de-hipoteca\/","title":{"rendered":"Devoluci\u00f3n de los gastos de hipoteca"},"content":{"rendered":"<p>Desde que el Tribunal Supremo fij\u00f3 jurisprudencia sobre el reparto de los gastos generados en una constituci\u00f3n de hipoteca en su<span style=\"color: #78be20;\"> <a style=\"color: #78be20;\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/openDocument\/a94ee3f39710d6f0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sentencia de 24 de Enero de 2019<\/a>,<\/span> se han dictado varias que ha ido modificando este reparto. <span style=\"color: #78be20;\"><a style=\"color: #78be20;\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/fce1a033c326bc8c\/20200804\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sentencias Tribunal Supremo, 16 de Julio de 2020<\/a><\/span>, 29 de Julio de 2020, <span style=\"color: #78be20;\"><a style=\"color: #78be20;\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openCDocument\/f9caf3b37c84304410b129baa45c19bf4ad96bb2dc83e981\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">26 de Octubre de 2020<\/a><\/span> y la \u00faltima de<span style=\"color: #78be20;\"> <a style=\"color: #78be20;\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/openDocument\/a83f54a49332b0d0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">27 de Enero de 2021.<\/a><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #78be20;\">\u00bfQu\u00e9 gastos se podr\u00e1n reclamar?<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Los gastos de notar\u00eda ( la mitad),<\/li>\n<li>Los gastos de registro<\/li>\n<li>Gestor\u00eda y tasaci\u00f3n,<\/li>\n<li>Los intereses correspondientes.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><span style=\"color: #78be20;\">\u00bfQu\u00e9 documentos necesito para reclamar los gastos de mi hipoteca?<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Escritura del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/li>\n<li>Factura del notario.<\/li>\n<li>Factura del Registro de la Propiedad.<\/li>\n<li>Factura de la tasaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<li>Factura de la gestor\u00eda.<\/li>\n<li>Copia de DNI\/NIE o Pasaporte.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El <strong><span style=\"color: #78be20;\">plazo para su reclamaci\u00f3n<\/span><\/strong> es una incertidumbre puesto que el Tribunal Supremo ha establecido un periodo de prescripci\u00f3n de 5 A\u00d1OS, sin embargo, no determina cuando debe comenzar a contar este plazo. Algunos entienden que desde el 2019 que es cuando se sent\u00f3 Jurisprudencia sobre este asunto y otros desde el 2020 que es cuando se corrige esta Jurisprudencia desde Europa.<\/p>\n<p>Para aclarar esta cuesti\u00f3n, el Tribunal Supremo, el 26 de Julio de 2021 pregunt\u00f3 acerca de esta cuesti\u00f3n al Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea, pero est\u00e9 a\u00fan no se ha pronunciado.<\/p>\n<p>En nuestra asesor\u00eda <strong><span style=\"color: #78be20;\">Zenbaki aholkulariak abokatuak<\/span><\/strong>, estamos recibiendo muchas solicitudes de reclamaci\u00f3n a diferentes entidades bancarias y las respuestas est\u00e1n siendo diferentes. Mientras que algunas entidades est\u00e1n estimando las reclamaciones otras alegan prescripci\u00f3n o alguna otra causa de oposici\u00f3n, no obstante, a la espera de que el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea se pronuncie sobre la citada Prescripci\u00f3n, <strong><span style=\"color: #78be20;\">nosotros recomendamos que se proceda a la reclamaci\u00f3n de los mismos cuanto antes para, al menos, poder interrumpir el referido plazo, para lo cual estamos a vuestra disposici\u00f3n.<\/span><\/strong><\/p>\n<div id=\"attachment_5751\" style=\"width: 344px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-5751\" class=\"wp-image-5751\" src=\"https:\/\/zenbaki.eus\/\/wp-content\/uploads\/money-gda0d749d4_640-2.jpg\" alt=\"\" width=\"334\" height=\"198\" title=\"\"><p id=\"caption-attachment-5751\" class=\"wp-caption-text\">Imagen de Nattanan Kanchanaprat en Pixabay<\/p><\/div>\n<p><strong><span style=\"color: #78be20;\">Zenbaki aholkulariak abokatuak :<\/span><\/strong> Asesoramiento, abogados reclamaciones de los gastos de los pr\u00e9stamos de la hipoteca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los gastos que podr\u00e1s reclamar son, los gastos de notar\u00eda ( la mitad), los gastos de registro, gestor\u00eda y tasaci\u00f3n, adem\u00e1s de los intereses correspondientes.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[759,26,8,763,762,27],"tags":[483,484],"class_list":["post-5750","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ekintzaileak","category-emprendedores","category-juridico","category-juridikoa","category-zenbaki-eu","category-zenbaki","tag-despacho-de-abogados","tag-gastos-de-hipoteca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zenbaki.eus\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5750","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zenbaki.eus\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zenbaki.eus\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zenbaki.eus\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zenbaki.eus\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5750"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/zenbaki.eus\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5750\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zenbaki.eus\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5750"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zenbaki.eus\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5750"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zenbaki.eus\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5750"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}